Signal Vente

39 Rue du Docteur Ménard 93160 Noisy-le-Grand

Maison · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2693E0751715X

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 213 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 653 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation281 884 – 330 907 €
Soit3 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202559 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison45 m²327 000 €7 267
28/11/202521 Rue Des Abeilles 93160 Noisy-le-GrandMaison70 m²280 000 €4 000
28/11/202521 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²160 533 €3 211
17/10/202512 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement88 m²263 000 €2 989
17/10/20256 Rue Camille Flammarion 93160 Noisy-le-GrandMaison107 m²420 000 €3 925
29/09/202512 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement35 m²168 000 €4 800
12/09/2025120 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandMaison94 m²365 000 €3 883
12/09/202518 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement70 m²245 000 €3 500
03/09/202516 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison48 m²330 000 €6 875
03/09/202516 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²330 000 €4 342
01/09/202528 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison78 m²370 000 €4 744
20/08/202520 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement43 m²202 000 €4 698
08/08/20252 Rue Chappe 93160 Noisy-le-GrandMaison92 m²355 000 €3 859
07/08/202538 Rue Camille Flammarion 93160 Noisy-le-GrandMaison105 m²323 000 €3 076
10/07/202520 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement26 m²142 000 €5 462