Signal Vente

40 Rue Edouard Vaillant 93170 Bagnolet

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

E énergieC GESn° 2693E0764279D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé865 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement027 m²GE45573
24/09/2026appartement027 m²ED35261
18/06/2026appartement052 m²EE24341
17/03/2026appartement027 m²ED35236
25/01/2026appartement051 m²EC27736
06/01/2026immeuble07 571 m²DC19213
18/11/2025appartement052 m²CC15328
24/10/2025appartement0111 m²DC19236
05/10/2025appartement086 m²EC26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 186 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 813 – 164 129 €
Soit5 506 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Du Lieutenant Thomas 93170 BagnoletAppartement62 m²365 000 €5 887
12/12/2025248 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement32 m²232 500 €7 266
11/12/2025288 Rue Etienne Marcel 93170 BagnoletAppartement40 m²256 500 €6 413
09/12/202523 Rue Gustave Nickles 93170 BagnoletAppartement72 m²4 200 000 €58 333
01/12/202517 Rue Paul Bert 93170 BagnoletAppartement39 m²234 505 €6 013
17/11/2025232 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement94 m²392 000 €4 170
13/11/20251 Rue Edouard Vaillant 93170 BagnoletAppartement61 m²320 000 €5 246
12/11/2025232 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement112 m²425 320 €3 798
12/11/202518 Rue Paul Bert 93170 BagnoletAppartement73 m²360 000 €4 932
30/10/202531 Rue De L Avenir 93170 BagnoletAppartement25 m²80 000 €3 200
29/10/2025232 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement77 m²356 720 €4 633
23/10/202526 Rue Edouard Vaillant 93170 BagnoletAppartement87 m²444 000 €5 103
22/10/202518 Rue Paul Bert 93170 BagnoletAppartement30 m²174 000 €5 800
09/10/2025232 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement73 m²338 100 €4 632
08/10/202545 Rue Victor Hugo 93170 BagnoletAppartement13 m²65 000 €5 000