Signal Vente

5 Avenue de Gagny 93220 Gagny

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2693E0765449D

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface2 102 m²
Construction1948-1974
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé64 252 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement026 m²EE27961
07/07/2026appartement243 m²EE29349
27/06/2026appartement055 m²FF34856
27/06/2026appartement055 m²EE28149
03/06/2026appartement044 m²EE30941
25/05/2026appartement044 m²FF37548
13/04/2026immeuble02 102 m²EE31618
07/04/2026appartement055 m²GG4640
24/03/2026immeuble02 102 m²EE31813
18/03/2026immeuble02 102 m²EE31813
26/01/2026immeuble02 102 m²FF32820
05/01/2026appartement024 m²FF37733
11/07/2025appartement–44 m²GG46456
11/07/2025appartement044 m²DD22136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 726 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation6 539 557 – 7 676 872 €
Soit3 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Av Maurice 93220 GagnyMaison119 m²550 000 €4 622
16/12/202586 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison92 m²405 950 €4 413
10/12/202557 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison97 m²470 000 €4 845
04/12/20252 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/2025106 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement63 m²200 000 €3 175
28/11/202520 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyMaison32 m²347 000 €10 844
17/11/202527 Av Joffre 93220 GagnyMaison93 m²220 000 €2 366
31/10/202521 B Av Gabriel 93220 GagnyMaison117 m²674 500 €5 765
28/10/202571 Che Des Bourdons 93220 GagnyMaison133 m²580 000 €4 361
14/10/2025110 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement67 m²164 000 €2 448
25/09/202514 Av Joffre 93220 GagnyAppartement40 m²102 500 €2 563
24/09/202514 Imp De La Montagne Savart 93220 GagnyMaison48 m²283 000 €5 896
04/09/2025108 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement65 m²189 000 €2 908
29/08/202514 Rue De La Montagne Savart 93220 GagnyAppartement24 m²70 000 €2 917
27/08/202521 Av Gabriel 93220 GagnyMaison100 m²460 000 €4 600