105 Avenue Hoche 93270 Sevran
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2693E0803739V
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 192 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 582 €/m² à Sevran (178 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 962 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 900 – 306 274 €
Soit3 116 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 All De Conti 93270 Sevran | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 |
| 15/09/2025 | 7 All Massenet 93270 Sevran | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 02/09/2025 | 98 Av Hoche 93270 Sevran | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 |
| 17/07/2025 | 64 B Av Victor Hugo 93270 Sevran | Maison | 70 m² | 277 000 € | 3 957 |
| 12/05/2025 | 4 All Du Caire 93270 Sevran | Maison | 55 m² | 332 000 € | 6 036 |
| 06/05/2025 | 34 Av Maurice Metais 93270 Sevran | Maison | 86 m² | 341 000 € | 3 965 |
| 30/04/2025 | 15 Rue Edison 93270 Sevran | Maison | 118 m² | 290 000 € | 2 458 |
| 08/04/2025 | 48 All Du Jura 93270 Sevran | Maison | 163 m² | 85 500 € | 525 |
| 08/04/2025 | 48 B All Du Jura 93270 Sevran | Appartement | 30 m² | 85 500 € | 2 850 |
| 08/04/2025 | 48 B All Du Jura 93270 Sevran | Appartement | 60 m² | 85 500 € | 1 425 |
| 03/04/2025 | 3 All De La Smala 93270 Sevran | Maison | 80 m² | 295 000 € | 3 688 |
| 04/03/2025 | 36 All Du Jura 93270 Sevran | Maison | 115 m² | 342 000 € | 2 974 |
| 10/12/2024 | 5 All Du Beaujolais 93270 Sevran | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 |
| 22/11/2024 | 6 All Du Jura 93270 Sevran | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 |
| 14/11/2024 | 15 All De Penthievre 93190 Livry-Gargan | Maison | 25 m² | 205 000 € | 8 200 |