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54 Avenue Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2693E0820669Z

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 203 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement032 m²FC37858
15/02/2026appartement024 m²GC56638
09/12/2025appartement034 m²EB27536
01/09/2025appartement041 m²DB20528
12/07/2025appartement034 m²GC47748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 024 – 93 941 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²185 000 €2 846
29/12/20252 T All De Maintenon 93160 Noisy-le-GrandMaison165 m²735 000 €4 455
03/12/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement68 m²215 000 €3 162
07/11/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²245 000 €3 451
24/10/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²199 000 €3 554
08/10/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²165 000 €2 946
26/09/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²200 000 €3 077
25/09/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement102 m²220 000 €2 157
19/09/20251 All Du Parc 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²300 000 €4 225
09/09/20259 All D'aubigne 93160 Noisy-le-GrandMaison81 m²375 000 €4 630
08/09/2025102 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²320 000 €5 714
18/08/20253 All Des Cedres 93160 Noisy-le-GrandAppartement75 m²95 611 €1 275
05/08/20257 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandAppartement89 m²299 900 €3 370
15/07/202548 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement48 m²256 250 €5 339
08/07/202535 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement59 m²377 000 €6 390