Signal Vente

32 Rue de Macon 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2693E0887264I

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1900
Consommation624 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 002 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 950 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 052 – 169 105 €
Soit3 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue Des Halles 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²200 000 €4 545
05/12/20252 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²120 000 €2 927
20/11/202552 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement22 m²135 000 €6 136
20/11/202552 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement23 m²140 000 €6 087
06/11/20252 Av De Normandie 93160 Noisy-le-GrandMaison85 m²316 282 €3 721
06/11/202548 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²277 470 €3 908
27/10/202538 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²400 000 €5 263
24/10/202595 B Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement55 m²235 000 €4 273
26/09/20254 Imp Raymond Desjardin 93160 Noisy-le-GrandMaison79 m²385 000 €4 873
23/09/202549 Av De Bourgogne 93160 Noisy-le-GrandMaison49 m²250 000 €5 102
29/08/202531 Av De L Etoile 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²267 000 €4 238
01/08/2025106 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement38 m²192 800 €5 074
22/07/20251 Pl De L Etoile 93160 Noisy-le-GrandMaison84 m²505 000 €6 012
15/07/20255 B Rue Roger Cailteux 93160 Noisy-le-GrandMaison48 m²333 000 €6 938
10/07/202525 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison118 m²482 000 €4 085