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5 Villa des Lilas 93150 Le Blanc-Mesnil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2693E0910260U

G énergie   G GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation676 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 469 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison066 m²GG65983

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 484 €/m² à Le Blanc-Mesnil (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 873 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation217 171 – 254 940 €
Soit3 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025135 Av Castelnau 93700 DrancyAppartement34 m²90 000 €2 647
03/10/202528 Av De Strasbourg 93150 Le Blanc-MesnilMaison143 m²473 450 €3 311
25/09/2025282 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement98 m²170 000 €1 735
25/09/202541 Av De Strasbourg 93150 Le Blanc-MesnilMaison78 m²380 000 €4 872
23/09/2025189 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement35 m²134 000 €3 829
09/09/202512 Av Du Mal Foch 93150 Le Blanc-MesnilMaison106 m²439 000 €4 142
25/08/202524 Av Du Marechal Gallieni 93150 Le Blanc-MesnilMaison83 m²253 000 €3 048
31/07/2025185 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement55 m²188 000 €3 418
29/07/2025189 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement35 m²129 000 €3 686
24/07/20251 All Des Bengalis 93700 DrancyAppartement55 m²161 000 €2 927
26/06/202514 Av Du Mal Foch 93150 Le Blanc-MesnilMaison99 m²425 000 €4 293
23/06/2025189 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement39 m²160 000 €4 103
13/06/20255 Rue De L Angelus 93150 Le Blanc-MesnilMaison91 m²262 000 €2 879
02/06/20256 Rue Daniel Fery 93700 DrancyAppartement64 m²171 750 €2 684
26/05/202522 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-MesnilAppartement20 m²70 000 €3 500