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46 Rue Marcellin Berthelot 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2693E0928927T

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé995 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 951 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 791 – 71 363 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202559 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison45 m²327 000 €7 267
29/10/202571 Rue De La Foret 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²266 000 €6 333
17/10/20256 Rue Camille Flammarion 93160 Noisy-le-GrandMaison107 m²420 000 €3 925
12/09/2025120 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandMaison94 m²365 000 €3 883
03/09/202516 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison48 m²330 000 €6 875
03/09/202516 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²330 000 €4 342
01/09/202528 Rue Du Docteur Menard 93160 Noisy-le-GrandMaison78 m²370 000 €4 744
07/08/202538 Rue Camille Flammarion 93160 Noisy-le-GrandMaison105 m²323 000 €3 076
17/07/202581 Rue De La Foret 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²568 100 €5 681
12/06/20254 Rue Camille Flammarion 93160 Noisy-le-GrandMaison115 m²499 750 €4 346
02/06/202536 Rue Du Docteur Vaillant 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²445 650 €5 864
21/05/202519 Rue Marcelin Berthelot 93160 Noisy-le-GrandMaison88 m²446 000 €5 068
28/03/20253 Rue Marcelin Berthelot 93160 Noisy-le-GrandMaison90 m²390 000 €4 333
26/03/202572 Rue De La Foret 93160 Noisy-le-GrandMaison180 m²500 000 €2 778
30/01/2025126 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandMaison57 m²285 300 €5 005