Signal Vente

9 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieF GESn° 2693E0958457N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble0272 m²GE47840
07/04/2026appartement079 m²FF3570
07/04/2026appartement056 m²GC6310
07/04/2026appartement046 m²EC3110
07/04/2026appartement033 m²GD5230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (785 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 954 – 294 598 €
Soit5 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025107 Av Michelet 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement64 m²345 000 €5 391
11/12/2025107 Av Michelet 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement60 m²337 200 €5 620
11/12/20255 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement28 m²170 000 €6 071
05/12/202519 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement50 m²278 900 €5 578
12/11/202514 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement61 m²274 000 €4 492
12/11/202555 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement55 m²3 300 000 €60 000
12/11/202555 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement20 m²3 300 000 €165 000
12/11/202555 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement57 m²3 300 000 €57 895
03/11/202557 Rue Des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement31 m²163 000 €5 258
31/10/202518 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement63 m²396 000 €6 286
28/10/202524 Rue Voltaire 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement15 m²83 000 €5 533
17/10/202513 Rue Pierre Curie 93400 Saint-Ouen-sur-SeineMaison100 m²525 000 €5 250
17/10/202562 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement50 m²379 000 €7 580
17/10/202562 Rue Des Entrepots 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement68 m²379 000 €5 574
02/10/202591 Rue Des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement60 m²80 960 €1 349