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5 Avenue Pierre Bérégovoy 93420 Villepinte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2693E1010188E

E énergie   E GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1978-1982
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé751 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026immeuble0252 m²DD22510
22/04/2026appartement037 m²DD20833
22/04/2026appartement020 m²FF35038
12/04/2026appartement035 m²DD18033
12/04/2026appartement037 m²EE26441
12/04/2026appartement037 m²EE23741
19/03/2026appartement036 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Villepinte (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 737 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation51 408 – 60 348 €
Soit2 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement30 m²120 000 €4 000
03/12/202513 Av Napee 93420 VillepinteAppartement30 m²123 000 €4 100
31/10/202544 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement64 m²177 570 €2 775
31/10/202514 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison55 m²290 000 €5 273
30/10/202514 Av Du Bon Air 93420 VillepinteMaison110 m²205 000 €1 864
23/10/202520 Av Republique 93420 VillepinteMaison64 m²211 000 €3 297
17/10/20253 B Rue Gutenberg 93420 VillepinteMaison57 m²168 000 €2 947
09/10/202512 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement41 m²127 000 €3 098
09/10/20258 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement57 m²190 000 €3 333
30/09/20255 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement60 m²166 000 €2 767
19/09/202540 Av De La Gare 93420 VillepinteAppartement38 m²125 000 €3 289
28/08/202548 Rue Des Fraisiers 93420 VillepinteMaison80 m²267 000 €3 338
21/08/202511 Av Parmentier 93420 VillepinteAppartement32 m²128 000 €4 000
28/07/20251 Pl Degeyter 93420 VillepinteAppartement39 m²136 800 €3 508
27/06/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement24 m²102 000 €4 250