118 Avenue des Pivoines 93370 Montfermeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2693E1068116E
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 237 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen346 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 522 – 325 786 €
Soit3 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 127 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
| 24/10/2025 | 61 Av Des Pivoines 93370 Montfermeil | Maison | 66 m² | 227 000 € | 3 439 |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts 93220 Gagny | Maison | 123 m² | 389 300 € | 3 165 |
| 17/09/2025 | 70 Av Des Pivoines 93370 Montfermeil | Maison | 87 m² | 157 500 € | 1 810 |
| 29/08/2025 | 86 B Av Des Pivoines 93370 Montfermeil | Maison | 104 m² | 399 000 € | 3 837 |
| 06/06/2025 | 105 Av Des Charmilles 93370 Montfermeil | Maison | 45 m² | 131 500 € | 2 922 |
| 31/03/2025 | 54 Av Des Verveines 93370 Montfermeil | Maison | 46 m² | 233 000 € | 5 065 |
| 12/02/2025 | 288 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Maison | 67 m² | 277 469 € | 4 141 |
| 06/02/2025 | 83 Av Des Pivoines 93370 Montfermeil | Maison | 89 m² | 266 500 € | 2 994 |
| 02/12/2024 | 147 Av Des Chevrefeuilles 93370 Montfermeil | Maison | 79 m² | 432 000 € | 5 468 |
| 29/11/2024 | 231 Av Des Arts 93220 Gagny | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 29/11/2024 | 86 Av Des Chevrefeuilles 93370 Montfermeil | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 |
| 18/10/2024 | 109 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 30 m² | 156 000 € | 5 200 |
| 25/09/2024 | 241 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Maison | 66 m² | 314 000 € | 4 758 |
| 24/09/2024 | 103 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 53 m² | 240 000 € | 4 528 |