Signal Vente

53 Rue Paul Lafargue 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2693E1085474U

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 810 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 579 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 985 – 285 243 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202533 Rue Alphonse Daudet 93270 SevranMaison77 m²257 585 €3 345
28/11/202526 Av Des Acacias 93420 VillepinteMaison63 m²315 000 €5 000
31/10/20256 Rue Des Lilas 93420 VillepinteMaison57 m²385 600 €6 765
27/10/202565 Av Pierre Beregovoy 93420 VillepinteMaison115 m²349 000 €3 035
17/10/202515 Av Des Bles 93420 VillepinteMaison110 m²160 000 €1 455
31/07/202535 Rue Paul Lafargue 93420 VillepinteMaison99 m²366 000 €3 697
29/07/20255 Pl Bellevue 93420 VillepinteMaison80 m²345 000 €4 313
07/05/202519 Av Fabre 93420 VillepinteMaison134 m²330 000 €2 463
14/04/202511 All Paul Fort 93270 SevranMaison110 m²275 000 €2 500
09/04/20252 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison75 m²233 000 €3 107
31/03/202523 Rue Des Framboisiers 93420 VillepinteMaison74 m²285 000 €3 851
25/03/202516 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison73 m²224 000 €3 068
27/02/202510 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison78 m²288 000 €3 692
07/02/202580 Av Pierre Beregovoy 93420 VillepinteMaison87 m²230 000 €2 644
19/12/202419 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison152 m²340 000 €2 237