Signal Vente

15 Rue des 2 Soeurs 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2693E1209116G

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 533 – 372 756 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Rue Beau Site 93160 Noisy-le-GrandMaison126 m²370 000 €2 937
23/12/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement31 m²149 000 €4 806
12/12/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²220 000 €4 400
05/12/202516 Av Beausejour 93160 Noisy-le-GrandMaison83 m²439 000 €5 289
05/12/20252 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²120 000 €2 927
04/12/202532 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandMaison140 m²599 000 €4 279
01/12/20251 Rue De La Montgolfiere 93160 Noisy-le-GrandMaison122 m²308 000 €2 525
12/11/202518 B Rue De La Providence 93160 Noisy-le-GrandMaison51 m²470 000 €9 216
24/10/202595 B Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement55 m²235 000 €4 273
01/10/20258 Rue Victor Hugo 93160 Noisy-le-GrandMaison64 m²270 000 €4 219
26/09/20254 Imp Raymond Desjardin 93160 Noisy-le-GrandMaison79 m²385 000 €4 873
09/09/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement70 m²325 000 €4 643
01/08/2025106 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement38 m²192 800 €5 074
23/07/202527 Av Du Commerce 93160 Noisy-le-GrandAppartement33 m²160 000 €4 848
22/07/20251 Pl De L Etoile 93160 Noisy-le-GrandMaison84 m²505 000 €6 012