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96 Rue Rateau 93120 La Courneuve

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2693E1266207B

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1931
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 790 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement027 m²EC32149
06/07/2026appartement029 m²EC31249
05/12/2025appartement027 m²EC32744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 164 €/m² à La Courneuve (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 648 – 152 196 €
Soit3 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202510 Rue De La Trefilerie 93120 La CourneuveMaison80 m²415 000 €5 188
14/10/202521 Rue Guy Moquet 93120 La CourneuveMaison48 m²320 000 €6 667
14/10/202521 Rue Guy Moquet 93120 La CourneuveMaison30 m²320 000 €10 667
10/10/20258 Rue De La Trefilerie 93120 La CourneuveAppartement30 m²472 500 €15 750
10/10/20258 Rue De La Trefilerie 93120 La CourneuveMaison40 m²472 500 €11 813
11/09/202512 Rue Guy Moquet 93120 La CourneuveMaison38 m²189 200 €4 979
10/09/202516 Rue De La Trefilerie 93120 La CourneuveMaison42 m²244 250 €5 815
08/09/202580 Rue Voltaire 93120 La CourneuveAppartement37 m²120 000 €3 243
31/07/202556 Rue Rateau 93120 La CourneuveAppartement34 m²96 000 €2 824
31/07/2025101 Av Jean Jaures 93120 La CourneuveMaison76 m²327 000 €4 303
18/07/202518 Rue Voltaire 93120 La CourneuveMaison145 m²412 000 €2 841
04/07/202572 Rue Rateau 93120 La CourneuveMaison83 m²315 000 €3 795
21/03/202564 Rue Rateau 93120 La CourneuveMaison102 m²340 000 €3 333
13/01/202575 Av Jean Jaures 93120 La CourneuveAppartement95 m²235 000 €2 474
29/11/202477 Av Jean Jaures 93120 La CourneuveAppartement64 m²165 000 €2 578