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81 Rue Léon Brochet 93240 Stains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2693E1309896K

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1929
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 237 – 147 017 €
Soit4 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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10/06/202469 Av De Stalingrad 93240 StainsAppartement31 m²65 000 €2 097
15/11/202369 Av De Stalingrad 93240 StainsAppartement33 m²100 000 €3 030