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45 Rue Paul Lafargue 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2693E1327855D

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1948-1974
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 955 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 086 – 297 101 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202533 Rue Alphonse Daudet 93270 SevranMaison77 m²257 585 €3 345
28/11/202526 Av Des Acacias 93420 VillepinteMaison63 m²315 000 €5 000
31/07/202535 Rue Paul Lafargue 93420 VillepinteMaison99 m²366 000 €3 697
29/07/20255 Pl Bellevue 93420 VillepinteMaison80 m²345 000 €4 313
07/05/202519 Av Fabre 93420 VillepinteMaison134 m²330 000 €2 463
14/04/202511 All Paul Fort 93270 SevranMaison110 m²275 000 €2 500
09/04/20252 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison75 m²233 000 €3 107
31/03/202523 Rue Des Framboisiers 93420 VillepinteMaison74 m²285 000 €3 851
25/03/202516 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison73 m²224 000 €3 068
27/02/202510 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison78 m²288 000 €3 692
25/02/20257 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison86 m²275 000 €3 198
19/12/202419 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison152 m²340 000 €2 237
17/12/20245 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison140 m²362 500 €2 589
29/10/202410 Av Buffon 93420 VillepinteAppartement15 m²63 500 €4 233
28/10/202439 Av Pasteur 93420 VillepinteMaison98 m²267 000 €2 724