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4 Rue Raoul Berton 93170 Bagnolet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2693E1358867X

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation661 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 404 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 148 – 69 434 €
Soit4 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Francisco Ferrer 93170 BagnoletAppartement77 m²387 500 €5 032
11/12/202522 Rue Des Pernelles 93170 BagnoletMaison45 m²510 000 €11 333
11/12/202522 Rue Des Pernelles 93170 BagnoletMaison20 m²510 000 €25 500
04/12/202553 Av Gambetta 93170 BagnoletAppartement41 m²302 400 €7 376
30/10/20256 Rue Lenine 93170 BagnoletAppartement22 m²145 000 €6 591
30/10/202581 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement45 m²250 000 €5 556
23/10/202512 Av De Bellevue 93170 BagnoletMaison63 m²550 000 €8 730
16/10/202548 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement36 m²220 000 €6 111
14/10/202572 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement56 m²317 000 €5 661
07/10/202555 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletMaison62 m²420 000 €6 774
11/09/20259 Rue Marceau 93170 BagnoletAppartement70 m²445 000 €6 357
10/09/202539 Av Des Fleurs 93170 BagnoletMaison120 m²770 000 €6 417
10/09/202539 Av Des Fleurs 93170 BagnoletAppartement32 m²770 000 €24 063
01/09/202559 Rue Malmaison 93170 BagnoletAppartement46 m²280 620 €6 100
29/08/20254 Rue Raoul Berton 93170 BagnoletAppartement42 m²260 000 €6 190