Signal Vente

81 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2693E1375893T

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface96 m²
Construction1930
Consommation530 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 883 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 214 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation273 254 – 320 777 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Troenes 93370 MontfermeilMaison64 m²260 000 €4 063
14/10/202564 Av Des Iris 93370 MontfermeilMaison102 m²270 000 €2 647
01/10/202536 Av Des Begonias 93370 MontfermeilMaison75 m²320 000 €4 267
23/09/202533 Av Des Tulipes 93370 MontfermeilMaison56 m²282 000 €5 036
03/09/20254 Rue Des Troenes 93370 MontfermeilMaison64 m²252 000 €3 938
15/07/202511 Rue Des Troenes 93370 MontfermeilMaison56 m²225 000 €4 018
08/07/202556 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilMaison65 m²225 000 €3 462
03/07/202571 Av Daniel Perdrige 93370 MontfermeilMaison111 m²257 000 €2 315
19/05/202525 Av Des Palmiers 93370 MontfermeilMaison89 m²325 000 €3 652
28/04/202564 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison77 m²245 000 €3 182
16/04/202529 Av Des Tulipes 93370 MontfermeilMaison85 m²332 500 €3 912
19/02/202520 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison88 m²268 000 €3 045
05/02/202523 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison130 m²384 000 €2 954
28/01/202540 Av Des Oeillets 93370 MontfermeilMaison123 m²315 000 €2 561
23/01/202549 Av Des Oeillets 93370 MontfermeilMaison120 m²340 000 €2 833