Signal Vente

19 Rue Baudin 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2693E1411089L

C énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1960
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé972 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement091 m²CC12353
10/04/2026appartement072 m²DC18333
07/04/2026appartement084 m²CC1330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 420 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation454 866 – 533 973 €
Soit6 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement41 m²255 000 €6 220
23/12/202538 Rue Des Sept Arpents 93500 PantinAppartement36 m²211 000 €5 861
22/12/202544 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement25 m²150 000 €6 000
17/12/202549 Rue Gabriel Peri 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement118 m²850 000 €7 203
17/12/202527 Rue Gutenberg 93500 PantinAppartement46 m²297 000 €6 457
17/12/202527 Av Francisco Ferrer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²178 000 €5 563
16/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²329 300 €6 098
15/12/202514 Rue Franklin 93500 PantinAppartement31 m²211 900 €6 835
12/12/202522 Rue Carnot 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement92 m²754 926 €8 206
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
08/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²300 000 €5 556
24/11/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement41 m²215 000 €5 244
19/11/202510 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement50 m²311 000 €6 220
17/11/202528 B Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²230 000 €6 216
12/11/202524 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement33 m²185 000 €5 606