Signal Vente

32 Boulevard de l'Est 93340 Le Raincy

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2693E1421438M

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1890
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 281 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 977 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 775 – 452 866 €
Soit4 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement82 m²375 000 €4 573
21/11/20252 Che Des Postes 93390 Clichy-sous-BoisAppartement41 m²130 000 €3 171
31/10/202546 Bd De L Est 93340 Le RaincyMaison90 m²330 000 €3 667
16/10/20255 All Des Coudriers 93340 Le RaincyMaison58 m²182 000 €3 138
13/10/202526 B Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement57 m²180 500 €3 167
07/10/202526 Bd Du Temple 93390 Clichy-sous-BoisMaison80 m²235 000 €2 938
12/09/202532 All Thiellement 93340 Le RaincyAppartement87 m²225 000 €2 586
29/08/202527 Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement75 m²223 000 €2 973
17/07/202510 All Corneille 93390 Clichy-sous-BoisMaison97 m²294 000 €3 031
16/07/20255 All Des Coudriers 93340 Le RaincyMaison52 m²288 000 €5 538
01/07/202527 Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement94 m²247 000 €2 628
27/06/202541 All Des Bosquets 93340 Le RaincyMaison76 m²720 000 €9 474
24/06/20254 Pl Des Fetes 93340 Le RaincyMaison72 m²480 000 €6 667
17/06/202522 B All Corneille 93390 Clichy-sous-BoisMaison98 m²290 000 €2 959
06/06/202535 Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement52 m²178 000 €3 423