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45 Rue Léon Brochet 93240 Stains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2693E1425667D

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1929
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 093 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 438 – 198 906 €
Soit4 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202541 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement60 m²150 000 €2 500
23/10/202539 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement24 m²150 000 €6 250
24/12/202480 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement57 m²90 000 €1 579
31/10/202462 Rue Jean Durand 93240 StainsMaison79 m²294 000 €3 722
29/10/202480 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement67 m²110 000 €1 642
26/07/202444 Rue Leon Brochet 93240 StainsMaison158 m²335 000 €2 120
29/04/202480 Rue Jean Durand 93240 StainsAppartement57 m²153 000 €2 684