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10 Avenue Fabre 93420 Villepinte

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2693E1427435D

G énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1945
Consommation545 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 263 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Villepinte (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 731 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 309 – 203 450 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202533 Rue Alphonse Daudet 93270 SevranMaison77 m²257 585 €3 345
28/11/202526 Av Des Acacias 93420 VillepinteMaison63 m²315 000 €5 000
31/10/20256 Rue Des Lilas 93420 VillepinteMaison57 m²385 600 €6 765
31/07/202535 Rue Paul Lafargue 93420 VillepinteMaison99 m²366 000 €3 697
29/07/20255 Pl Bellevue 93420 VillepinteMaison80 m²345 000 €4 313
07/05/202519 Av Fabre 93420 VillepinteMaison134 m²330 000 €2 463
09/04/20252 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison75 m²233 000 €3 107
25/03/202516 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison73 m²224 000 €3 068
27/02/202510 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison78 m²288 000 €3 692
25/02/20257 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison86 m²275 000 €3 198
19/12/202419 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison152 m²340 000 €2 237
18/12/202439 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison86 m²300 000 €3 488
17/12/20245 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison140 m²362 500 €2 589
15/11/202423 Av Cuvier 93420 VillepinteMaison65 m²250 000 €3 846
29/10/202410 Av Buffon 93420 VillepinteAppartement15 m²63 500 €4 233