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2 Rue Simone 93240 Stains

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2693E1444663T

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 496 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026maison074 m²DB24545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 936 €/m² à Stains (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 870 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 433 – 257 595 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement27 m²620 000 €22 963
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement28 m²620 000 €22 143
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement25 m²620 000 €24 800
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²620 000 €20 667
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement33 m²620 000 €18 788
16/10/20253 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²142 500 €2 096
08/09/20259 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement79 m²150 000 €1 899
22/08/202571 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison71 m²340 000 €4 789
09/07/202524 Rue De La Paix 95140 Garges-lès-GonesseMaison79 m²299 000 €3 785
24/06/202523 Rue De Pontoise 93240 StainsMaison89 m²249 000 €2 798
24/06/20259 B Rue Charles Perrin 93240 StainsMaison98 m²312 000 €3 184
24/06/20251 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement67 m²171 840 €2 565
13/06/202511 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement80 m²152 000 €1 900
06/06/20251 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²140 000 €2 059
22/04/202520 Rue De La Pepiniere 93240 StainsMaison147 m²323 000 €2 197