Signal Vente

23 Rue Edouard Sylvestre 93270 Sevran

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2693E1449104O

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 179 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/05/2026maison038 m²DD16735

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 582 €/m² à Sevran (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 022 – 201 939 €
Soit3 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement43 m²505 000 €11 744
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement92 m²505 000 €5 489
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement42 m²505 000 €12 024
30/12/20257 Av Victor Hugo 93270 SevranAppartement46 m²505 000 €10 978
30/12/202521 Rue Nouvelle 93270 SevranMaison72 m²290 000 €4 028
28/11/202521 Av Berlioz 93270 SevranAppartement72 m²153 000 €2 125
26/11/202521 Av Berlioz 93270 SevranAppartement72 m²153 500 €2 132
14/11/202510 Av De Livry 93270 SevranAppartement44 m²165 000 €3 750
30/10/202535 Rue De L Ile De France 93270 SevranAppartement36 m²580 000 €16 111
30/10/202535 Rue De L Ile De France 93270 SevranAppartement32 m²580 000 €18 125
30/10/202535 Rue De L Ile De France 93270 SevranAppartement26 m²580 000 €22 308
17/10/202521 Av Berlioz 93270 SevranAppartement72 m²137 000 €1 903
07/10/202515 Av Berlioz 93270 SevranAppartement72 m²158 000 €2 194
07/10/20259 Rue Du 23 Septembre 93270 SevranMaison51 m²235 000 €4 608
06/10/202522 Av Hoche 93270 SevranMaison96 m²310 000 €3 229