31bis Avenue de Livry 93340 Le Raincy
Maison · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2693E1450718Q
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction1939
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 668 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen849 279 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation679 763 – 797 983 €
Soit4 939 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Bd Du Nord 93340 Le Raincy | Maison | 90 m² | 466 600 € | 5 184 |
| 18/12/2025 | 19 All Robert Estienne 93190 Livry-Gargan | Maison | 49 m² | 209 320 € | 4 272 |
| 21/11/2025 | 2 Che Des Postes 93390 Clichy-sous-Bois | Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 |
| 31/10/2025 | 46 Bd De L Est 93340 Le Raincy | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 30/09/2025 | 12 All Du Village 93340 Le Raincy | Maison | 100 m² | 600 000 € | 6 000 |
| 25/07/2025 | 52 All Des Charmilles 93190 Livry-Gargan | Appartement | 20 m² | 93 000 € | 4 650 |
| 24/07/2025 | 52 All Des Charmilles 93190 Livry-Gargan | Appartement | 42 m² | 133 000 € | 3 167 |
| 27/06/2025 | 41 All Des Bosquets 93340 Le Raincy | Maison | 76 m² | 720 000 € | 9 474 |
| 24/06/2025 | 45 All Des Charmilles 93190 Livry-Gargan | Maison | 91 m² | 267 000 € | 2 934 |
| 24/06/2025 | 4 Pl Des Fetes 93340 Le Raincy | Maison | 72 m² | 480 000 € | 6 667 |
| 04/06/2025 | 52 All Des Charmilles 93190 Livry-Gargan | Appartement | 20 m² | 94 000 € | 4 700 |
| 07/05/2025 | 8 Av De Livry 93340 Le Raincy | Appartement | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 22/04/2025 | 4 All Des Quatre Freres 93190 Livry-Gargan | Maison | 68 m² | 100 182 € | 1 473 |
| 17/04/2025 | 6 All Maurice 93340 Le Raincy | Maison | 160 m² | 720 000 € | 4 500 |
| 31/03/2025 | 16 B All Des Espaliers 93340 Le Raincy | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |