168 Avenue des Bégonias 93370 Montfermeil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2693E1459517B
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1900
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 693 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 905 – 127 845 €
Soit3 020 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 136 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 83 m² | 365 000 € | 4 398 |
| 21/11/2025 | 123 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 26/09/2025 | 58 B Av Des Begonias 93220 Gagny | Maison | 92 m² | 266 000 € | 2 891 |
| 26/09/2025 | 80 Av Des Rosiers 93370 Montfermeil | Maison | 62 m² | 244 000 € | 3 935 |
| 28/08/2025 | 137 Av Des Begonias 93370 Montfermeil | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 14/08/2025 | 119 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Appartement | 70 m² | 199 500 € | 2 850 |
| 18/07/2025 | 108 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 46 m² | 242 000 € | 5 261 |
| 27/06/2025 | 129 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 27/06/2025 | 96 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 67 m² | 285 000 € | 4 254 |
| 26/06/2025 | 5 Av Des Myosotis 93220 Gagny | Maison | 118 m² | 305 000 € | 2 585 |
| 24/06/2025 | 111 Rue De Franceville 93220 Gagny | Maison | 133 m² | 347 500 € | 2 613 |
| 12/05/2025 | 70 Av Des Paquerettes 93370 Montfermeil | Maison | 67 m² | 266 500 € | 3 978 |
| 28/04/2025 | 83 Av Des Rosiers 93370 Montfermeil | Maison | 66 m² | 232 000 € | 3 515 |
| 28/03/2025 | 7 B Av Des Myosotis 93220 Gagny | Maison | 145 m² | 410 000 € | 2 828 |
| 04/02/2025 | 5 Av Des Myosotis 93220 Gagny | Maison | 45 m² | 147 000 € | 3 267 |