Signal Vente

86 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2693E1510554A

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 605 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 390 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation199 456 – 234 144 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025107 Rue Du General Leclerc 93370 MontfermeilAppartement48 m²120 000 €2 500
03/12/202524 Sen De La Jarrie 93370 MontfermeilMaison84 m²317 500 €3 780
06/11/20254 Vc Str Des Combarts 93370 MontfermeilMaison121 m²306 000 €2 529
27/08/2025125 Rue Du General Leclerc 93370 MontfermeilMaison117 m²300 000 €2 564
30/07/20259 All Des Vignes 93370 MontfermeilMaison80 m²267 000 €3 338
17/07/202510 All Des Vignes 93370 MontfermeilMaison81 m²300 000 €3 704
09/07/202530 Sen De La Jarrie 93370 MontfermeilMaison66 m²295 000 €4 470
03/07/202550 Che De La Cote Du Change 93370 MontfermeilMaison70 m²362 000 €5 171
03/07/202552 Rue Du General Leclerc 93370 MontfermeilMaison125 m²300 000 €2 400
13/06/2025151 T Che De La Cote Du Change 93370 MontfermeilMaison105 m²310 000 €2 952
11/06/202586 Rue Du General Leclerc 93370 MontfermeilMaison50 m²224 000 €4 480
07/05/2025150 Rue De La Fontaine J Valjean 93370 MontfermeilMaison73 m²379 000 €5 192
28/04/202566 Che De La Cote Du Change 93370 MontfermeilMaison106 m²365 700 €3 450
20/03/202548 Che Du Beauregard 93370 MontfermeilMaison71 m²248 000 €3 493
10/03/2025209 Bd De L Europe 93370 MontfermeilMaison48 m²200 900 €4 185