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35 Rue des Marronniers 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2693E1551677R

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1971
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 436 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 807 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 601 – 363 444 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 All Marianne Oswald 93270 SevranAppartement80 m²166 000 €2 075
04/12/202521 All Marianne Oswald 93270 SevranAppartement80 m²175 000 €2 188
28/11/202548 All Apollinaire 93270 SevranAppartement61 m²150 000 €2 459
07/11/202528 Av Guy Mollet 93270 SevranMaison105 m²240 000 €2 286
31/10/20256 Rue Des Lilas 93420 VillepinteMaison57 m²385 600 €6 765
29/10/202523 Av Guy Mollet 93270 SevranMaison105 m²282 500 €2 690
27/10/202565 Av Pierre Beregovoy 93420 VillepinteMaison115 m²349 000 €3 035
03/10/20256 Rue Des Bleuets 93420 VillepinteMaison49 m²180 000 €3 673
30/09/202524 All Marianne Oswald 93270 SevranAppartement78 m²140 000 €1 795
11/09/202533 All Jacques Decour 93270 SevranAppartement79 m²145 000 €1 835
28/08/202548 Rue Des Fraisiers 93420 VillepinteMaison80 m²267 000 €3 338
21/07/20256 Pl Jehan Rictus 93270 SevranMaison114 m²270 000 €2 368
09/07/202515 All Jacques Decour 93270 SevranAppartement67 m²169 000 €2 522
09/07/202511 All Jacques Decour 93270 SevranAppartement106 m²217 600 €2 053
04/07/202528 All Marianne Oswald 93270 SevranAppartement71 m²173 000 €2 437