2 Impasse Agard 93370 Montfermeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2693E1560146K
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 385 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 476 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 361 – 151 859 €
Soit3 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Lavoir 93370 Montfermeil | Maison | 83 m² | 800 000 € | 9 639 |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Lavoir 93370 Montfermeil | Maison | 138 m² | 674 750 € | 4 889 |
| 28/11/2025 | 34 Rue Du Lavoir 93370 Montfermeil | Maison | 155 m² | 581 800 € | 3 754 |
| 28/11/2025 | 35 Rue Du General Leclerc 93370 Montfermeil | Maison | 142 m² | 718 000 € | 5 056 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Perriers 93370 Montfermeil | Maison | 120 m² | 2 034 000 € | 16 950 |
| 24/07/2025 | 36 Rue Delagarde 93370 Montfermeil | Appartement | 66 m² | 162 000 € | 2 455 |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Perriers 93370 Montfermeil | Maison | 24 m² | 125 000 € | 5 208 |
| 20/06/2025 | 4 Rue Des Docteurs Simon 93370 Montfermeil | Appartement | 63 m² | 199 000 € | 3 159 |
| 05/06/2025 | 30 Rue De Coubron 93370 Montfermeil | Maison | 64 m² | 215 000 € | 3 359 |
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Halle 93370 Montfermeil | Appartement | 54 m² | 117 000 € | 2 167 |
| 07/05/2025 | 38 Rue Delagarde 93370 Montfermeil | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 |
| 10/04/2025 | 4 Rue Des Docteurs Simon 93370 Montfermeil | Appartement | 41 m² | 166 000 € | 4 049 |
| 27/03/2025 | 49 Rue Du General Leclerc 93370 Montfermeil | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 06/03/2025 | 13 Av Haute Futaie 93370 Montfermeil | Maison | 72 m² | 315 000 € | 4 375 |
| 29/01/2025 | 36 Rue Delagarde 93370 Montfermeil | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |