34bis Allée du Télégraphe 93340 Le Raincy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2693E1573455H
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction1940
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 496 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 929 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 203 – 139 934 €
Soit3 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 54 B All Notre Dame Des Anges 93340 Le Raincy | Maison | 111 m² | 450 000 € | 4 054 |
| 10/12/2025 | 34 B All Du Telegraphe 93340 Le Raincy | Maison | 53 m² | 233 333 € | 4 403 |
| 10/12/2025 | 34 B All Du Telegraphe 93340 Le Raincy | Appartement | 36 m² | 233 333 € | 6 481 |
| 21/11/2025 | 38 All Notre Dame Des Anges 93340 Le Raincy | Maison | 77 m² | 570 000 € | 7 403 |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay 93220 Gagny | Maison | 167 m² | 580 000 € | 3 473 |
| 13/10/2025 | 30 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-Bois | Maison | 36 m² | 530 000 € | 14 722 |
| 13/10/2025 | 30 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-Bois | Maison | 105 m² | 530 000 € | 5 048 |
| 11/09/2025 | 110 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 55 m² | 255 000 € | 4 636 |
| 22/08/2025 | 50 All Des Chenes 93390 Clichy-sous-Bois | Maison | 53 m² | 235 000 € | 4 434 |
| 01/08/2025 | 6 All Du Telegraphe 93340 Le Raincy | Appartement | 43 m² | 198 000 € | 4 605 |
| 23/05/2025 | 9 All Des Altheas 93340 Le Raincy | Maison | 49 m² | 280 000 € | 5 714 |
| 17/03/2025 | 11 B All De Chelles 93340 Le Raincy | Maison | 190 m² | 810 000 € | 4 263 |
| 14/03/2025 | 5 All Notre Dame Des Anges 93340 Le Raincy | Maison | 91 m² | 415 000 € | 4 560 |
| 01/03/2025 | 16 All Des Maisonnettes 93220 Gagny | Maison | 31 m² | 228 000 € | 7 355 |
| 24/01/2025 | 6 All Du Telegraphe 93340 Le Raincy | Appartement | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |