121 Avenue du Maréchal Leclerc 93330 Neuilly-sur-Marne
Maison · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2693E1582508M
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 635 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 101 €/m² à Neuilly-sur-Marne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 603 – 231 969 €
Soit3 568 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 106 Av Du Gen De Gaulle 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 34 m² | 114 000 € | 3 353 |
| 15/12/2025 | 28 Rue Gambetta 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 66 816 € | 2 227 |
| 15/12/2025 | 8 B Rue Roger Salengro 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 212 000 € | 4 417 |
| 15/12/2025 | 141 Av Du Marechal Leclerc 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 063 |
| 15/12/2025 | 143 Av Du Marechal Leclerc 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 57 m² | 360 000 € | 6 316 |
| 25/11/2025 | 24 Che De La Grille 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 74 m² | 175 000 € | 2 365 |
| 22/10/2025 | 33 B Rue Abel Tuffier 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 111 m² | 390 000 € | 3 514 |
| 03/10/2025 | 6 Rue Roger Salengro 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |
| 29/09/2025 | 2 All Camille Claudel 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 205 000 € | 3 868 |
| 24/09/2025 | 5 All Des Myosotis 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 74 m² | 140 000 € | 1 892 |
| 10/09/2025 | 2 All Moliere 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 145 000 € | 4 394 |
| 29/07/2025 | 98 Rue Emile Cossoneau 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 179 500 € | 3 452 |
| 25/07/2025 | 26 Che De La Grille 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 74 m² | 132 000 € | 1 784 |
| 18/07/2025 | 2 Av Robert 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 192 000 € | 4 800 |
| 17/07/2025 | 10 Rue De L Epargne 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 60 m² | 315 000 € | 5 250 |