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63 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2693E1585942O

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1976
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 116 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen775 774 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation585 244 – 687 026 €
Soit5 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202575 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement51 m²272 000 €5 333
09/12/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²440 625 €5 578
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
03/11/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²406 960 €5 151
03/11/202582 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement68 m²355 000 €5 221
30/10/202582 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement68 m²366 200 €5 385
22/10/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement24 m²150 000 €6 250
20/10/202513 Av Jean Jaures 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement30 m²171 000 €5 700
15/10/202532 Rue Des Pommiers 93500 PantinAppartement96 m²385 831 €4 019
15/10/202532 Rue Des Pommiers 93500 PantinAppartement36 m²385 831 €10 718
15/10/202532 Rue Des Pommiers 93500 PantinAppartement46 m²385 831 €8 388
09/10/202520 Rue Roger Salengro 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement36 m²243 000 €6 750
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement43 m²750 000 €17 442
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²750 000 €20 270
30/09/20254 Rue Kleber 93500 PantinMaison117 m²588 800 €5 032