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158 Avenue du Bélvédère 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2693E1614455F

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation750 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 484 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 508 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 156 – 105 836 €
Soit5 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²329 300 €6 098
08/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²300 000 €5 556
02/12/20259 Rue Du Cpt Soyer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement28 m²140 000 €5 000
24/11/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement41 m²215 000 €5 244
21/11/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement62 m²300 000 €4 839
16/10/202514 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement45 m²173 000 €3 844
09/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²310 000 €4 921
06/10/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement75 m²417 000 €5 560
03/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²216 000 €4 408
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²750 000 €20 270
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement43 m²750 000 €17 442
17/09/202517 Av Des Sycomores 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison29 m²480 000 €16 552
15/09/20254 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²341 500 €6 324
08/09/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²350 000 €5 556
04/09/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement65 m²284 000 €4 369