Signal Vente

40 Rue Edouard Beaulieu 93110 Rosny-sous-Bois

Maison · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2693E1636723R

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1900
Consommation471 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 545 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 022 €/m² à Rosny-sous-Bois (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 605 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 569 – 425 624 €
Soit4 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Des Balettes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²230 000 €3 833
08/12/202524 Rue Du Verrier 93110 Rosny-sous-BoisMaison96 m²462 200 €4 815
28/11/20259 B Rue Guynemer 93110 Rosny-sous-BoisMaison48 m²325 000 €6 771
21/11/202543 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison85 m²440 000 €5 176
13/11/202521 Rue Edouard Beaulieu 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²175 000 €4 070
13/11/202543 B Rue Pasteur 93110 Rosny-sous-BoisMaison70 m²345 000 €4 929
05/11/202531 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison119 m²675 000 €5 672
05/11/202511 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
31/10/202512 Rue Des Balettes 93110 Rosny-sous-BoisMaison180 m²585 000 €3 250
09/10/202544 Rue De La Cote Des Chenes 93110 Rosny-sous-BoisMaison32 m²176 000 €5 500
16/09/202532 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²235 000 €3 615
01/09/2025109 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison91 m²343 000 €3 769
29/07/20258 Rue Guynemer 93110 Rosny-sous-BoisMaison120 m²490 000 €4 083
28/07/202570 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison66 m²360 000 €5 455
21/07/202553 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison89 m²180 000 €2 022