Signal Vente

34 Rue Fernand Sanglier 93360 Neuilly-Plaisance

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2693E1654913H

E énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 883 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026maison077 m²GG37070

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 661 €/m² à Neuilly-Plaisance (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 375 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation415 900 – 488 230 €
Soit5 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Av Edmond Hurtret 93250 VillemombleMaison105 m²392 500 €3 738
05/12/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²172 000 €3 583
25/11/202524 Av Edmond Hurtret 93250 VillemombleMaison62 m²255 000 €4 113
23/10/202516 Av Du Centre Prolongee 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²154 480 €3 218
22/10/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement105 m²165 000 €1 571
30/09/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement53 m²140 000 €2 642
29/09/202535 B Av Aristide Briand 93360 Neuilly-PlaisanceMaison145 m²555 000 €3 828
29/09/202517 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceMaison206 m²495 000 €2 403
23/09/202512 Rue Nicolas Becker 93250 VillemombleMaison55 m²200 000 €3 636
12/09/20252 Che Des Processions 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement35 m²97 000 €2 771
05/09/202520 Av Du Centre Prolongee 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²157 000 €3 271
03/09/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement88 m²200 000 €2 273
01/08/20252 Che Des Processions 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²77 000 €2 750
31/07/20253 All Gustave Frederic Asch 93250 VillemombleAppartement86 m²261 000 €3 035
29/07/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement69 m²181 000 €2 623