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4ter Allée Victor Hugo 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2693E1664070M

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 694 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 052 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 480 – 139 086 €
Soit3 701 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 All Clemencet 93340 Le RaincyAppartement42 m²158 000 €3 762
24/12/202510 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement24 m²138 000 €5 750
19/12/202545 Av Outrebon 93250 VillemombleAppartement35 m²150 000 €4 286
15/12/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement37 m²100 000 €2 703
12/12/20254 Rue Bernard Gante 93250 VillemombleAppartement25 m²94 000 €3 760
11/12/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement116 m²720 000 €6 207
08/12/20252 Q Rue Saint Louis 93250 VillemombleAppartement54 m²235 000 €4 352
03/12/202550 Av Du Raincy 93250 VillemombleAppartement22 m²142 000 €6 455
26/11/202516 Bd Carnot 93250 VillemombleAppartement54 m²179 000 €3 315
25/11/202512 All Victor Hugo 93340 Le RaincyAppartement35 m²155 000 €4 429
22/11/202513 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement75 m²292 000 €3 893
18/11/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement72 m²390 000 €5 417
18/11/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement38 m²155 000 €4 079
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
14/11/202527 Rue Saint Charles 93250 VillemombleAppartement22 m²119 510 €5 432