97 Rue de Brément 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2693E1691668Y

F énergie C GES

Score de vente 38/100 · Faible

Surface19 m²

Construction1948-1974

Consommation457 kWh/m²/an

Émissions18 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 019 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
29/06/2026	appartement	0	25 m²	D	B	254	33

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 921 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation87 180 – 102 342 €

Soit5 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	75 Rue De Brement 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	57 m²	121 170 €	2 126
23/12/2025	20 Rue Parmentier 93130 Noisy-le-Sec	Maison	141 m²	365 000 €	2 589
14/11/2025	4 Rue De La Pierre Feuillere 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	45 m²	500 000 €	11 111
14/11/2025	4 Rue De La Pierre Feuillere 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	44 m²	500 000 €	11 364
14/11/2025	4 Rue De La Pierre Feuillere 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	22 m²	500 000 €	22 727
14/11/2025	4 Rue De La Pierre Feuillere 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	39 m²	500 000 €	12 821
07/10/2025	2 Av Marceau 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955
22/09/2025	104 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-Sec	Maison	119 m²	643 600 €	5 408
04/09/2025	3 Rue Pierre Brossolette 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	50 m²	169 000 €	3 380
26/08/2025	34 Bd Michelet 93130 Noisy-le-Sec	Maison	78 m²	332 500 €	4 263
30/07/2025	43 T Bd Michelet 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	70 m²	227 500 €	3 250
17/07/2025	6 Rue De La Pierre Feuillere 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	56 m²	229 900 €	4 105
08/07/2025	15 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	70 m²	1 512 900 €	21 613
08/07/2025	15 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	60 m²	1 512 900 €	25 215
08/07/2025	15 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec	Appartement	43 m²	1 512 900 €	35 184