Signal Vente

39 Rue Saint Denis 93110 Rosny-sous-Bois

Immeuble · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2693E1691840O

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface140 m²
Construction1948
Consommation599 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 189 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen558 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation421 408 – 494 696 €
Soit3 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Saint Denis 93110 Rosny-sous-BoisAppartement47 m²197 000 €4 191
12/12/202524 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement127 m²380 500 €2 996
11/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement57 m²245 000 €4 298
10/12/20257 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement74 m²165 100 €2 231
09/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement80 m²314 500 €3 931
09/12/202549 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisMaison60 m²275 000 €4 583
27/11/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²270 100 €3 554
20/11/20254 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement83 m²298 000 €3 590
18/11/20255 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement84 m²306 000 €3 643
07/11/202535 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement49 m²243 750 €4 974
31/10/20254 Rue Guichard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement29 m²151 000 €5 207
23/10/20255 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-BoisAppartement53 m²154 800 €2 921
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement46 m²30 672 000 €666 783
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement64 m²30 672 000 €479 250
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement63 m²30 672 000 €486 857