Signal Vente

47 Avenue Marceau 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2693E1697670U

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation523 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 792 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 426 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation293 029 – 343 990 €
Soit4 726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecMaison66 m²428 000 €6 485
23/12/202579 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement60 m²200 000 €3 333
23/12/202520 Rue Parmentier 93130 Noisy-le-SecMaison141 m²365 000 €2 589
17/12/202532 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement47 m²159 500 €3 394
16/12/20252 Rue De La Fraternite 93130 Noisy-le-SecMaison80 m²370 000 €4 625
14/11/202521 Vc Passage Francois Cochu 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²220 000 €3 607
23/10/202526 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²213 165 €4 957
17/10/202532 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement62 m²180 000 €2 903
07/10/202549 Rue Henri Barbusse 93130 Noisy-le-SecAppartement77 m²285 800 €3 712
07/10/20252 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²130 000 €2 955
06/10/202551 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²124 000 €3 875
02/10/202555 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement30 m²90 000 €3 000
30/09/202581 Bd Michelet 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²137 000 €3 186
29/09/202570 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement29 m²120 000 €4 138
22/09/2025104 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-SecMaison119 m²643 600 €5 408