18 Rue Henri Rochette 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 101 j) · n° 2693E1736253T
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 031 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 221 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 666 – 209 738 €
Soit3 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Rue Emile Goeury 93220 Gagny | Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 |
| 11/07/2025 | 16 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 204 000 € | 3 091 |
| 25/03/2025 | 20 Rue Henri Rochette 93220 Gagny | Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 |
| 23/01/2025 | 4 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 84 m² | 154 000 € | 1 833 |
| 04/12/2024 | 77 Rue Jules Guesde 93220 Gagny | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 |
| 15/11/2024 | 12 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 158 000 € | 2 394 |
| 26/10/2024 | 6 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 04/09/2024 | 3 Rue De Valloire 93220 Gagny | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 |
| 18/07/2024 | 10 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 84 m² | 152 000 € | 1 810 |
| 29/02/2024 | 6 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 144 000 € | 2 182 |
| 22/12/2023 | 6 Rue Guyon Pere Et Fils 93220 Gagny | Maison | 65 m² | 256 000 € | 3 938 |
| 01/12/2023 | 14 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 84 m² | 83 997 € | 1 000 |
| 11/08/2023 | 29 Che De Montguichet 93220 Gagny | Maison | 77 m² | 307 500 € | 3 994 |
| 26/07/2023 | 6 Rue Jean Blin 93220 Gagny | Maison | 77 m² | 275 000 € | 3 571 |
| 01/06/2023 | 18 Rue Michel Jannin 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 2 024 926 € | 30 681 |