9 Rue Georges Picot 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2693E1757950G
G énergie G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation522 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 585 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 003 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 619 – 224 945 €
Soit3 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 31 Rue Des Solivats 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 16/10/2025 | 1 Rue Rouget De L Isle 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 138 000 € | 1 971 |
| 18/07/2025 | 1 Rue De L'europe 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 83 m² | 292 000 € | 3 518 |
| 16/07/2025 | 186 Av De La Division Leclerc 93430 Villetaneuse | Appartement | 48 m² | 107 000 € | 2 229 |
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 80 m² | 298 000 € | 3 725 |
| 26/06/2025 | 2 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 69 m² | 184 600 € | 2 675 |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc 93430 Villetaneuse | Appartement | 48 m² | 81 500 € | 1 698 |
| 25/09/2024 | 67 Rue Des Solivats 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 80 m² | 289 000 € | 3 613 |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu 93430 Villetaneuse | Appartement | 22 m² | 320 000 € | 14 545 |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu 93430 Villetaneuse | Appartement | 44 m² | 320 000 € | 7 273 |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc 93430 Villetaneuse | Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 |
| 22/08/2024 | 23 Rue Gounod 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 56 m² | 280 000 € | 5 000 |
| 16/05/2024 | 6 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 |
| 21/03/2024 | 186 Av De La Division Leclerc 93430 Villetaneuse | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 |
| 14/03/2024 | 198 Av De La Division Leclerc 93430 Villetaneuse | Appartement | 48 m² | 124 000 € | 2 583 |