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9 Impasse des Villegranges 93260 Les Lilas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2693E1768564M

G énergie   G GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation443 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 269 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 885 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation326 568 – 383 363 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement37 m²158 000 €4 270
22/12/2025144 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement30 m²130 000 €4 333
19/12/20256 Vla Chassagnolle 93260 Les LilasMaison120 m²876 200 €7 302
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
03/12/2025111 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement26 m²179 000 €6 885
26/11/202518 Rue Louis David 93170 BagnoletAppartement47 m²279 000 €5 936
25/11/2025103 Av Pasteur 93260 Les LilasMaison100 m²470 000 €4 700
25/11/202538 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement65 m²415 000 €6 385
04/11/202587 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement24 m²193 000 €8 042
31/10/202522 Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement80 m²477 000 €5 963
24/10/202579 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement46 m²50 000 €1 087
20/10/2025130 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement49 m²265 000 €5 408
17/10/202579 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement36 m²131 000 €3 639
07/10/2025111 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement28 m²196 000 €7 000
02/10/202574 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement55 m²220 100 €4 002