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23 Boulevard Gutenberg 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2693E1799044U

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1948-1974
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 529 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026immeuble0132 m²EC28838
02/07/2026appartement034 m²DB24733
02/07/2026appartement050 m²EC29341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 467 €/m² à Livry-Gargan (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 900 – 117 273 €
Soit3 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
18/12/202546 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-GarganAppartement30 m²220 000 €7 333
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
17/12/202510 Av Marcel Sembat 93190 Livry-GarganMaison109 m²307 000 €2 817
12/12/202512 All Nouvelle 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement37 m²121 000 €3 270
09/12/202520 Av Turgot 93190 Livry-GarganMaison120 m²210 000 €1 750
17/11/202514 C All Paul Lafargue 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement62 m²165 000 €2 661
05/11/202548 Bd Chanzy 93190 Livry-GarganAppartement53 m²88 000 €1 660
05/11/202548 Bd Chanzy 93190 Livry-GarganAppartement40 m²69 000 €1 725
05/11/202525 Av Vauban 93190 Livry-GarganAppartement47 m²143 000 €3 043
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
23/10/202553 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement35 m²107 000 €3 057
17/10/202563 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement54 m²110 000 €2 037
08/10/202553 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement31 m²94 000 €3 032
07/10/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement50 m²70 000 €1 400