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92 Avenue de Normandie Niemen 93150 Le Blanc-Mesnil

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2693E1809669L

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 031 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 794 €/m² à Le Blanc-Mesnil (222 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 182 – 216 213 €
Soit4 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202528 Av Georges Guynemer 93150 Le Blanc-MesnilAppartement77 m²160 000 €2 078
10/10/202518 Av Des Champs 93150 Le Blanc-MesnilMaison119 m²268 000 €2 252
03/10/202592 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilMaison50 m²230 000 €4 600
23/09/202525 Av Des Champs 93150 Le Blanc-MesnilAppartement38 m²145 000 €3 816
09/09/202531 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement66 m²147 000 €2 227
31/07/20259 Av De La Justice 93150 Le Blanc-MesnilAppartement64 m²205 000 €3 203
18/07/202531 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement80 m²155 000 €1 938
30/06/202534 B Av Du Capitaine Fonck 93150 Le Blanc-MesnilMaison83 m²304 000 €3 663
30/06/202524 Av Rulhiere 93150 Le Blanc-MesnilMaison85 m²285 000 €3 353
30/06/202517 Rue Roger Salengro 93150 Le Blanc-MesnilMaison71 m²325 000 €4 577
11/06/202539 Av Georges Guynemer 93150 Le Blanc-MesnilMaison74 m²207 000 €2 797
02/06/202548 Rue Roger Salengro 93150 Le Blanc-MesnilMaison121 m²345 000 €2 851
30/04/202520 Av Des Champs 93150 Le Blanc-MesnilMaison50 m²160 000 €3 200
23/04/202531 Av Normandie Niemen 93150 Le Blanc-MesnilAppartement80 m²185 000 €2 313
27/03/20257 Av De La Justice 93150 Le Blanc-MesnilAppartement64 m²190 000 €2 969