18 Allée Charles Martel 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2693E1820112C
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1959
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 667 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen481 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 339 – 452 355 €
Soit3 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 52 m² | 230 000 € | 4 423 |
| 01/12/2025 | 7 All Charles Martel 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 28/07/2025 | 16 All Laguilhonie 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 228 000 € | 3 257 |
| 21/07/2025 | 38 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |
| 18/07/2025 | 108 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 46 m² | 242 000 € | 5 261 |
| 19/05/2025 | 213 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-Bois | Appartement | 68 m² | 138 000 € | 2 029 |
| 15/05/2025 | 13 All De L Union 93390 Clichy-sous-Bois | Maison | 130 m² | 183 000 € | 1 408 |
| 04/04/2025 | 26 T All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 20/02/2025 | 4 B All De La Dhuys 93220 Gagny | Appartement | 48 m² | 420 000 € | 8 750 |
| 20/02/2025 | 4 B All De La Dhuys 93220 Gagny | Appartement | 17 m² | 420 000 € | 24 706 |
| 15/02/2025 | 19 Av Des Pensees 93370 Montfermeil | Maison | 89 m² | 252 000 € | 2 831 |
| 07/01/2025 | 30 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 18/12/2024 | 24 All De Recy 93390 Clichy-sous-Bois | Maison | 160 m² | 695 000 € | 4 344 |
| 12/12/2024 | 15 All Louis Le Grand 93220 Gagny | Maison | 140 m² | 375 000 € | 2 679 |
| 23/10/2024 | 214 All De Montfermeil 93220 Gagny | Appartement | 60 m² | 208 000 € | 3 467 |