11 Avenue des Sapins 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2693E1835638G
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 485 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen421 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation337 051 – 395 669 €
Soit3 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin 93220 Gagny | Maison | 140 m² | 459 000 € | 3 279 |
| 01/12/2025 | 1 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 212 000 € | 2 650 |
| 28/11/2025 | 72 Av Fenelon 93220 Gagny | Maison | 81 m² | 350 000 € | 4 321 |
| 16/10/2025 | 19 Av De Provence 93220 Gagny | Maison | 100 m² | 172 500 € | 1 725 |
| 06/10/2025 | 2 All Des Pins 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 155 000 € | 2 719 |
| 16/09/2025 | 3 All Des Saules 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 |
| 28/08/2025 | 2 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 122 500 € | 2 149 |
| 22/07/2025 | 10 Av Des Frenes 93220 Gagny | Maison | 32 m² | 385 000 € | 12 031 |
| 18/07/2025 | 42 Av Joseph Segrettin 93220 Gagny | Maison | 47 m² | 312 000 € | 6 638 |
| 08/07/2025 | 2 All Des Tilleuls 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 |
| 13/06/2025 | 11 Av De Provence 93220 Gagny | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 |
| 07/06/2025 | 43 Av Joseph Segrettin 93220 Gagny | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 18/04/2025 | 64 Av Fenelon 93220 Gagny | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 |
| 27/03/2025 | 3 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 135 000 € | 2 368 |
| 07/03/2025 | 32 Av Du Maine 93220 Gagny | Maison | 72 m² | 305 000 € | 4 236 |