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1 Rue du Pré Gentil 93110 Rosny-sous-Bois

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2693E1837097J

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface174 m²
Construction1887
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 981 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 022 €/m² à Rosny-sous-Bois (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen874 832 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation700 216 – 821 993 €
Soit4 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202524 Rue Du Verrier 93110 Rosny-sous-BoisMaison96 m²462 200 €4 815
28/11/20259 B Rue Guynemer 93110 Rosny-sous-BoisMaison48 m²325 000 €6 771
13/11/202521 Rue Edouard Beaulieu 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²175 000 €4 070
05/11/202511 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
05/11/202531 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison119 m²675 000 €5 672
31/10/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement26 m²117 000 €4 500
10/10/202515 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisMaison87 m²608 000 €6 989
08/10/202543 B Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisAppartement35 m²120 000 €3 429
16/09/202532 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²235 000 €3 615
01/09/2025109 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison91 m²343 000 €3 769
26/08/202516 B Rue Jeanne D Arc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement71 m²254 000 €3 577
26/08/20254 Rue Emile Bellepeche 93110 Rosny-sous-BoisAppartement70 m²212 900 €3 041
18/08/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²210 000 €3 500
29/07/20258 Rue Guynemer 93110 Rosny-sous-BoisMaison120 m²490 000 €4 083
28/07/202572 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement27 m²115 000 €4 259