Signal Vente

16 Rue Emile Zola 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Immeuble · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2693E1861435L

G énergie   G GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface202 m²
Construction1948
Consommation648 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 298 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 379 458 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 040 663 – 1 221 648 €
Soit5 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202575 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement51 m²272 000 €5 333
09/12/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²440 625 €5 578
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
12/11/20254 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement71 m²446 000 €6 282
03/11/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²406 960 €5 151
22/10/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement24 m²150 000 €6 250
20/10/202513 Av Jean Jaures 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement30 m²171 000 €5 700
14/10/202510 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement106 m²547 000 €5 160
13/10/202519 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²236 760 €4 832
09/10/202520 Rue Roger Salengro 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement36 m²243 000 €6 750
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²750 000 €20 270
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement43 m²750 000 €17 442
30/09/20256 Rue Kleber 93500 PantinMaison58 m²6 200 000 €106 897
30/09/20254 Rue Kleber 93500 PantinMaison117 m²588 800 €5 032
29/09/202522 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison90 m²1 070 000 €11 889