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45 Avenue Jean Jaurès 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2693E1876720I

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 505 €/m² à L'Île-Saint-Denis (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 889 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation226 218 – 265 560 €
Soit6 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement20 m²105 000 €5 250
30/12/202510 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement81 m²213 000 €2 630
29/12/202543 B Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement85 m²222 200 €2 614
19/12/2025212 Bd Gallieni 92390 Villeneuve-la-GarenneAppartement56 m²161 500 €2 884
15/12/2025212 Bd Gallieni 92390 Villeneuve-la-GarenneAppartement73 m²170 000 €2 329
02/12/202516 Imp Des Lilas 92390 Villeneuve-la-GarenneMaison56 m²145 000 €2 589
25/11/202514 Rue Mathilde Milliard 92390 Villeneuve-la-GarenneMaison58 m²300 000 €5 172
21/11/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement40 m²118 000 €2 950
18/11/202549 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²269 000 €4 015
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement34 m²1 275 000 €37 500
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisMaison17 m²1 275 000 €75 000
10/10/202549 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²280 000 €4 179
30/09/202517 All Saint Paul 92390 Villeneuve-la-GarenneAppartement49 m²180 000 €3 673
30/09/20253 Rue Rene Et Isa Lefevre 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement82 m²232 830 €2 839
20/08/202519 Imp Des Lilas 92390 Villeneuve-la-GarenneAppartement76 m²261 000 €3 434