11 Allée de Maison Rouge 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2693E1882110Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 004 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 195 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 687 – 308 372 €
Soit3 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 102 m² | 367 000 € | 3 598 |
| 01/12/2025 | 7 All Charles Martel 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge 93220 Gagny | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 |
| 28/07/2025 | 16 All Laguilhonie 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 228 000 € | 3 257 |
| 21/07/2025 | 38 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |
| 18/07/2025 | 108 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 46 m² | 242 000 € | 5 261 |
| 11/07/2025 | 13 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 77 m² | 358 000 € | 4 649 |
| 27/06/2025 | 96 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 67 m² | 285 000 € | 4 254 |
| 19/06/2025 | 11 All Dunand 93220 Gagny | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 |
| 04/04/2025 | 26 T All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 07/01/2025 | 30 All De La Dhuys 93220 Gagny | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 13/12/2024 | 78 Rue De Maison Rouge 93220 Gagny | Maison | 56 m² | 247 000 € | 4 411 |
| 12/12/2024 | 15 All Louis Le Grand 93220 Gagny | Maison | 140 m² | 375 000 € | 2 679 |
| 18/10/2024 | 15 All De Maison Rouge 93220 Gagny | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 20/09/2024 | 34 Av Des Pensees 93370 Montfermeil | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 |